新闻 体育 娱乐 消费 财经 汽车 申花 星声 大咖 教育 游戏 法律 投诉 沪语播报 侬好 街头WHO侃 魔都100 企业服务
新闻中心>“碧万恒”2019年保持高增长 对未来判断均谨慎乐观

“碧万恒”2019年保持高增长 对未来判断均谨慎乐观-凶猛鱼类

“碧万恒”2019年保持高增长 对未来判断均谨慎乐观

房地产行业三大巨头近日都公布了2019年业绩报告。作为房地产行业的前三甲,“碧万恒”在保持高增长的同时展现了各自不同的风格,但当谈及对未来房地产市场的判断时,三大房企均保持了谨慎乐观的态度。

目前,房地产行业已进入了白银时代的深水区,在此背景下,恒大的表现谨慎之余最为乐观。恒大的乐观是有底气的。实际上,在疫情期间,恒大的线上卖房生意可谓风生水起,甩开一众“复制者”。数据显示,今年第一季度,恒大合约销售金额为1465亿元,同比增长22.5%,1-3月合约销售金额分别为406亿元、447亿元、612亿元,创下了恒大有史以来第一季度的最好成绩。

“碧万恒”2019年保持高增长 对未来判断均谨慎乐观

原标题:“碧万恒”2019年保持高增长 对未来判断均谨慎乐观

不同的成长性在判断房地产企业成长性最重要的土地储备方面,三大房企风格迥异。恒大以2.93亿平方米的土地储备在行业内遥遥领先,充足的土地储备是恒大未来发展的奠基石。在此基础上,恒大还提出要在未来三年每年降低3000万平方米左右的土地储备,到2022年将土地储备降低到2亿平方米左右。

手握大量现金2019年,三大房企的业绩均飘红。其中,碧桂园控股有限公司(以下简称碧桂园)2019年实现权益销售额5522亿元,同比增长10%;实现营业收入4859.1亿元,同比增长28.2%;实现净利润612亿元,同比增长26.1%。

中国恒大集团(以下简称恒大)2019年实现合约销售额6011亿元,同比增加9%;实现营业收入4775.6亿元,同比增加2.4%。

数据显示,截至2019年底,碧桂园现金余额为2683.48亿元,达到有史以来的最高水平,占资产的比例为14.1%;恒大的现金流为2287.7亿元,现金充足;万科的货币资金余额为1661.9亿元。相比而言,万科的现金余额较小,但仍远高于其自身一年内到期的流动负债总和938.9亿元。

据悉,2015年深陷“宝万之争”的万科错过了一波拿地的红利。数据显示,2015-2017年,万科全国累计土地规划建筑面积增长13%;反观恒大,2014-2017年,恒大的土地规划建筑面积大幅增长112%。恒大董事局副主席夏海钧在业绩发布会上表示,在房地产行业的黄金发展期,恒大以较低的价格大量拿地,这使得恒大具备了充足的土地储备优势,因此才有底气进行降负债的战略转型。

相似的谨慎乐观虽然三大龙头成长性风格迥异,但对房地产行业走势的判断上却步调一致。万科董事会主席郁亮表示,“没想到在今天‘活下去’成了一个特别真实的存在”;碧桂园总裁莫斌说,“我们对市场保持谨慎乐观的态度”;恒大董事局主席许家印则表示,恒大要实施战略转型,下定决心降负债。

相比而言,一直坚持保守路线的万科则截然不同。数据显示,2019年万科销售面积为4112.2万平方米,同期的拿地面积为3717万平方米,拿地面积低于销售面积属2016年以来的首次,万科未来的成长性引来外界的质疑。

新冠肺炎疫情的暴发对我国房地产行业打击很大。数据显示,今年1-2月,全国房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%;同期商品房销售面积为8475万平方米,同比下降39.9%;同期房地产开发企业到位资金为20210亿元,同比下降17.5%。

万科企业股份有限公司(以下简称万科)2019年实现合同销售额6308.4亿元,同比增加3.9%;实现营业收入3678.9亿元,同比增加23.59%;实现归属于上市公司股东的净利润为388.7亿元,同比增加15.1%。

碧桂园同样手握大量资源。数据显示,截至2019年底,碧桂园权益可售资源为2.42万亿元,其中已获取的权益可售资源为1.7万亿元,潜在的权益可售资源为7159亿元。分城市看,碧桂园在一线城市的可售货值为2906亿元,二线城市可售货值为6140亿元,三四线城市可售货值为7976亿元。

实际上,早在今年初各大房地产咨询机构就发布了2019年房企销售排行榜,其中“碧万恒”继续稳居前三宝座,且座次顺序不变。从年报来看,三大房企都保持较好的增长势头,都手握充足的现金。

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与“碧万恒”2019年保持高增长 对未来判断均谨慎乐观联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:tousu@“碧万恒”2019年保持高增长 对未来判断均谨慎乐观

本文来源:“碧万恒”2019年保持高增长 对未来判断均谨慎乐观 责任编辑:越战女兵 2020年04月02日 18:16:07

精彩推荐

©1996-宋小宝小品搞笑大全版权所有

沪公网安备 31010602000009号互联网违法和不良信息举报中心

友情链接: